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投资重点
【文旅康养】14.晋中市·寿阳县“醉美西草庄”古村开发项目(图)
发布时间:2022-08-12 10:58    浏览次数:1111


 一、招商单位基本情况


  (一)单位名称:寿阳县羊头崖乡西草庄村民委员会

  (二)单位地址:寿阳县羊头崖乡西草庄村

  二、行业领域:文旅康养类

  三、项目发展前景

  (一)行业概况

  随着我国国民经济快速发展,人民的生活水平和城市化水平不断提高,使得城市居民对于乡村自然田园风光的向往程度不断加深,乡村旅游业得以迅猛发展。乡村旅游以农业资源为依托,以“田园风光、农业生产活动、民俗风情”等旅游吸引物来吸引周边城市居民来游玩为目标,集科普教育、观光旅游、亲身体验等多功能为一体的旅游活动,深受广大旅游爱好者的喜爱。

  (二)市场需求分析

  乡村旅游项目是当今城市人口最流行、随意、最容易接受、最受欢迎的一种休闲出行方式,随着城乡一体化建设的进一步加快,城市文化生活已经远远不能满足城市人口的需求,乡村旅游是城市人口节假日休闲放松的首选,市场需求旺盛。

  四、项目基本情况

  (一)建设地点:寿阳县羊头崖乡西草庄村古村及沿河地带

  (二)建设内容及建设规模:建设以“幸福文化原村博物馆”为核心主题的场景。包括:

  1.原村打造,以田园,古建筑为基底,不推倒重建,保留项目传统韵味。 2.原村博物馆:多维度体验内容,充分满足游客需求; 3.18处院落打造主题、花田河道景观、建筑组团景观; 4.喜事系列产品:婚庆主题场景、家庭姻缘祈福场景; 5.利用古村落村口48亩集体建设用地建康养中心,商铺,餐饮,民宿酒店等。利用新村35套183平方米空闲小二楼做康养基地。 6.利用周边水源保护区1000亩土地打造有机绿色农产品基地。

  (三)项目总投资:6500万元。

  五、项目优势分析

  (一)区位优势:西草庄村地处原榆昔省道 39 公里处,省道改道后离村最近距离为 4 公 里,县道穿村而过,北通晋中太原寿阳,往南可到达昔阳和顺,距省城太原仅一个多小时的车程。晋中、阳泉、寿阳均可在一小时内到达,新修的柏油马路平展宽阔,沿河道路景色宜人,交通非常便利。

  (二)资源优势:西草庄古村落历史悠久,全村有2条街道,76处大小院落,有唐宋时期的石洞和砖塔,明清和民国时期的特色建筑,有幽默诙谐的传说故事。古村内弯弯的小路、斑驳的红砂石院墙、精琢细雕的砖瓦门楼是一大特色,而且保存完好。拥有古松园、宋代佛塔、老龙潭、关帝庙等多处景点。

  (三)品牌优势:西草庄村 2014年被市农委确立为市级美丽宜居示范村,2015年被省农委确立为省级美丽宜居示范村,2018年被国家建设部收录为《第五批国家传统古村落》目录。

  (四)产业优势:拥有 7.8 平方公里的广袤地域,水库下游长达两公里的河床湿地风景。

  可供开发建设的集体建设用地 48亩、集中连片的集体宅基地 15亩。有 2000余亩原生态农产品种植园,小杂粮种植基地200亩,60亩有机蔬菜水果采摘园今年即可实现挂果。

  六、项目的配套要素

  (一)项目周边的交通情况:项目实施地主要沿羊白公路两旁展开,沿途没有交通障碍。

  (二)项目配套设施及能源价格:除燃气,热力外,其余配套设施全部完好畅通。

  电价:0.4482元/度;

  水价:非居民用水 4.60 元/立方米;

  采暖:非居民7.30元/平方米/月。

  七、项目进展情况

  此项目处于前期规划和设计阶段。

  八、项目效益分析

  预计年接待人数预计为50万人次,设高中档服务项目,按照每人每天消费80元计算,年营业额可望达到4000万元,纯利润1500万元。

  九、招商目标

  招商对象:有意向的企业和个人

  拟引资金:6500万元

  合作方式:合资、股权合作。

  十、招商引资优惠政策离服务措施

  根据《晋中市招商引资政策优势与鼓励办法》,项目所在地可提供的优惠政策如下:固定资产投资在 5亿元以上的,自企业实现利润年度起,企业所得税区级留成部分,五年内按比例用于扶持企业发展。对项目实行全程跟踪“保姆”式服务。

  十一、招商项目联系人信息

  姓 名:王富生

  单 位:寿阳县羊头崖乡西草庄村

  职 务:村党支部书记兼村委主任

  联系电话:13835443953

  网络编辑:赵岚