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投资重点
【文旅康养】17.太原市·清徐县清源水城建设工程项目(图)
发布时间:2022-08-12 10:48    浏览次数:1026

一、招商单位基本情况

  (一)单位名称:清徐县投资促进服务中心

  (二)单位地址:清徐县美锦北大街105号

  二、行业领域:文旅康养

  三、项目市场前景

  (一)行业概况

  民俗商业化具有巨大商业价值,民俗休闲商业街作为商业街这种特殊的地产形式,让文化赋予了它更高的品味,带来更好的商业价值和市场前景。建立了业态多样化与消费享受化,引导商业地产的升级与变革,产生代表城市品牌与生活方式的标志区。打造出一条受到消费者喜爱的地域民俗文化商业街,不仅能够提升城市吸引力,也是展示一个城市形象的标志。一个标志性的城市商业街让人印象深刻,甚至可以成为一座城市的代名词,也对宣传城市个性化符号有积极作用。

  (二)市场需求分析

  清源水城位于清徐县梗阳古城旧址,始建于春秋,历史悠久,文化底蕴深厚,是清徐县加速改善老城区居民生活条件和居住环境的一项民生工程,也是打造城市文化品牌、提升清徐知名度、推动城市建设历史文化发展的重要工程之一。项目建设的定位为恢复清源水城的历史风貌,重现“十里长街”繁华商业情景。打造集文化、旅游、商业、休闲为一体的城市旅游目的地,具有广阔的市场前景。

  四、项目基本情况

  (一)建设地点:项目位于清徐县城内,范围东起东湖西岸,西至城壕街,北起紫林路,南至文源路。

  (二)建设内容及建设规模:总规划用地面积约48公顷。拟对现状古城范围现有的文物和历史建筑予以保护,拆除质量和风貌较差的现有建筑,恢复区域莲花池水系,打造具有地方文化特色的历史商业街区,形成宜游宜业宜居的生态商业片区。按照中心城市、消费型城市和高端化、生态化、商业化的设计理念,着力打造酒吧一条街、西域文化一条街、中华老字号一条街、非遗文化一条街、文化广场、特色民宿等富有现代气息的多元素网红打卡地。

  (三)项目总投资:20亿元。

 五、项目优势分析

  (一)区位优势:清徐地处于山西省中部的咽喉位置,与三市(太原、晋中、吕梁)交汇,是太原通往西部省城的必经之地,也是国家实施西部大开发和中部崛起之战的对接点。项目距离太原市中心城区约 35公里,是太原都市区南拓的重要门户节点,两大高速(大运高速、青银高速),208、307国道穿境而过,形成公路、铁路、空港联运的交通网络。

  (二)市场优势:地块紧邻清徐县城核心区域,聚集大量娱乐场所和各类市场,人口流动大,森泰大街、文源路、紫林路、西中环,路网交织,潜在旅客众多。 (三)政策优势:清徐县以“服务企业,服务项目”为宗旨,以“企业大发展、快发展”为目的,全力推进企业“只跑一次”,为企业发展提供优越的投资环境和优质的全程式服务。

  六、项目的配套要素

  (一)项目周边交通情况:森泰大街、文源路、紫林路、西中环,路网交织,交通便利。

  (二)项目配套设施及能源价格:道路、水、电、气、暖等配套设施正在建设中。

  电价:0.4942元/度(220千伏及以上大工业用电)

  水价:非居民用水价格为4.80元/立方米

  采暖:非居民采暖价格为7.50元/平方米/月。

 七、项目进展情况

  目前,正在征地拆迁、土地收储工作,基本配套设施正在建设;已签约引进酒吧一条街、东湖国际大酒店、昕锦菀商业综合体等项目。

  八、项目效益分析

  该项目建成后,预计年营业收入5亿元,投资回收期8年。

  九、招商目标

  招商对象:具有雄厚资金实力的文化旅游开发公司、星级高标准酒店等。

  拟引资金:20亿元。文旅康养

  合作方式:合资。

  十、招商引资优惠政策及服务措施

  项目可享受《清徐县招商引资(招才引智)优惠政策》、《清徐县<惠商证>服务管理办法》

  优惠政策:鼓励企业税收增长。对当年纳税额达到一定规模的给予最高200万元奖励。实行县级领导包联重点招商项目制度,加大对重点招商项目推进工作的协调和服务,对重大项目进行统一开会协调解决存在问题。

  十一、招商项目联系人信息

  姓 名:刘 锋

  单 位:清徐县投资促进服务中心

  联系方式:13133009600 0351-2965555

  邮 箱:qxxtcj@163.com


  网络编辑:赵岚